27 Marzo 2020
Nuova Imu, chiarimenti e scadenze

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze con la Circolare n. 1 del 18/3/2020 ha chiarito alcuni dubbi sulla nuova imposta. Le agevolazioni che avevano i Coltivatori Diretti e gli Imprenditori agricoli a titolo principale rimango invariate.

Acconto nuova IMU 16 giugno 2020.

a) immobile ceduto nel 2019 > nessun calcolo di nuova IMU

b) immobile acquistato nel corso del primo semestre 2020> nessun pagamento dell’acconto IMU oppure pagamento con le aliquote approvate nel Comune nel 2019;

c) immobili ceduti e acquistati nelle annualità 2019 e 2020 > dovrà essere effettuato il pagamento dell’acconto per l’immobile acquistato nel 2020;

d) immobile tenuto a disposizione o locato nel 2019 che nel 2020 diviene prima casa> nessun calcolo di nuova IMU

e) immobile prima casa nel 2019 che viene messo a disposizione o locato nel 2020> nessun pagamento dell’acconto IMU oppure pagamento con le aliquote approvate nel Comune nel 2019

f) Fabbricati rurali strumentali> Gli immobili in questione nel 2019 erano esenti dall’IMU ma assoggettati alla TASI. In seguito all’abolizione di quest’ultimo tributo, ora sono soggetti ad IMU e si ritengono applicabili le considerazioni di cui alla lett. b), con la specificazione che qualora si opti per la soluzione di versare l’acconto, occorrere applicare l’aliquota di base pari allo 0,1 per cento;

g) area fabbricabile pertinenza di fabbricato> può essere considerata pertinenza ai fini IMU e quindi non soggetta a pagamento solo nel caso in cui la stessa risulti accatastata unitariamente al fabbricato in catasto fabbricati;

h) dichiarazione IMU> la dichiarazione dovrà essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo della variazione. Per le sole variazioni intervenute nel 2019 la dichiarazione dovrà essere presentata entro il 31 dicembre 2020.

A decorrere dal 1° gennaio 2020, essendo la TASI ormai non più in vigore, vengono meno anche le ripartizioni del tributo tra il titolare del diritto reale e l’occupante. L’IMU continua ad essere dovuta dal solo titolare del diritto reale

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